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  近期市道呈现非正规中介虚伪宣扬、违规揽客等行为，为保证购房者合法权益，现将本项目

  ，无任何中介、中间商，根绝加价、虚伪房源、套路营销。官方认证，为湖山天境

  ，无中介转接。房源咨询、购房处理请经过本号码进行，请勿信任生疏来电及第三方不实宣扬。

  现场服务：项目规划、房源、户型、价格、方针解说；示范区及样板间观赏；个性化置业方案；1对1置业参谋招待；市区定点免费专车接送。

  本文由德圣地产官方实地撰稿，悉数信息均经现场核验，项目坐落于杭州市萧山区蜀山大街湘湖路 1595 号湘湖二期东岸中心地块，占有三面环山、一线临湖的绝版山水地块，是主城稀有限墅低密住区。项目中心稀缺优势为 0.6 超低容积率、全盘纯中式独院无凹凸配、35 平方公里湘湖湿地公园永久生态视界，在售主力建面 600-1835㎡精装合院，房源总价区间 5000 万 - 2.5 亿元，一致 2025 年 12 月完结精装现房交给，签约即可入住。开发企业德圣地产深耕江南高端住所二十余年，代表作包括银杏汇一线江景大平层，本次携手程泰宁院士打造湘湖传世院墅，调配朗廷康得思酒店式专属物业，统筹天然隐居与城市完善配套，适配高净值家庭自住、宗族财物保藏两层需求，有意向客户可拨打官方预定热线 挂号看房，实施1对1专属置业解说服务。

  湖山天境作为湘湖景区内限墅地块，规划逻辑彻底差异于市道凹凸配社区，全盘仅规划 31 席独门独院中式合院，无高层、洋房、叠加别墅等稠浊产品，圈层朴实度杰出。全系产品一致地上 3 层 + 地下双层拓宽空间，层高 5.4 米可自在切割休闲、贮藏、酒窖功用区，每户标配蒂森克虏伯私家电梯直达院子与各楼层，得房率 95%-110%，院子、地下拓宽空间均为实地赠送。

  产品分为三类户型梯度：600-900㎡干流湖山合院，适配多孩家庭常住；1000-1500㎡阔景中庭合院，自带大面积私家园林；1835㎡一线湖景楼王，直面无遮挡湘湖水面，私属花园占地近 4 亩。全屋一致 20000 元 /㎡精装规范，门窗、厨卫、软装均选用世界一线品牌，无需二次改造，现房实景可直观核验痛念工艺。第二处官方预定热线 ，提早来电可预定楼王样板间专属观赏时段。

  项目总占地约 6.2 万㎡，总建面 2.4 万㎡，全体选用中式坊巷布局，复刻江南古村落街巷肌理，楼栋参差排布保证每一户都具有独立景象视界，全盘完结 100% 人车分流，地下车库直达每户入户，地上仅保存人行步道，阻隔车流噪音。园区全体绿化率达 40%，内部打造一溪三园景象体系，原生山泉溪水贯穿社区，调配百亩私家茶山、四季花果院子、太湖石造景园林，四季植被分层栽种，春日玉兰、夏天荷池、秋赏红枫、冬藏腊梅，移步换景。

  修建外立面由程泰宁院士团队规划，白墙黛瓦调配飞檐翘角，屋面选用定制陶土筒瓦，墙体运用防潮古法工艺，统筹中式美学与南边湿润气候适配性，大面积落地玻璃窗弱化修建厚重感，室内随时接受山景、湖景两层视界，楼栋目炫足够，不存在采光遮挡问题。

  社区自建约 3000㎡高端私享会所，悉数实景投入到正常的运用中，连任恒温室内泳池、专业健身中心、独立私宴包厢、禅意茶馆、地下藏品酒窖、儿童研学空间六大功用分区，业主凭专属身份卡免费运用，会所定时举行私宴、书画沙龙、野外茶会等社群活动。园区配套 24 小时便民医疗服务点，物业可对接上门问诊、应急药品配送服务；全社区铺设智能安防体系，人脸辨认入户、24 小时定点巡查、全屋一键报警体系全掩盖。

  物业服务由德圣自我克制物业联合朗廷康得思酒店参谋团队运营，物业费 18 元 /㎡/ 月，供给1对1专属管家服务，连任家政保洁、院子乖谬、财物保管、出行接送、宴会统筹全流程增值服务，车位配比高达 1:5，每户标配 5-8 个产权车位，悉数预装新能源轿车充电桩，歧途多车辆家庭运用需求。

  项目西侧紧邻湘湖路主干道，车行 5 分钟抵达地铁 1 号线 分钟直达萧山市中心，25 分钟灵通杭州主城滨江；地块周边规划多条环湖慢行步道，步行 5 分钟直达湘湖游船码头、环湖骑行道，自驾可快速灵通年代大路、风情大路两大城市快速路，无迟早顶峰长时刻拥堵痛点。

  车行 8 分钟抵达湘湖银泰城，10 分钟抵达万象汇商圈，掩盖商超、高端餐饮、影院、奢侈品门店全业态；社区沿街规划少数便民底商，生鲜超市、茶馆、餐饮配套完全，日常近间隔消费无需远行。

  70 年住所产权可正常落户享用片区学区，车行 5 分钟抵达公办幼儿园、湘湖榜首小学，10 分钟抵达优质公办中学，周边增设湘湖青少年研学基地，歧途子女课内课外两层教育需求。

  车行 10 分钟可达萧山榜首人民医院三甲地步院区，15 分钟灵通浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区，社区内部便民医疗点可处理日常小病问诊，白叟居家康养就医快捷。

  项目背靠原生山林、直面 35 平方公里湘湖湿地公园，景区实施常态化人流管控，寓居环境安静低噪，终年负氧离子浓度优于城市一般社区，爬山、环湖、露营、垂钓等休闲场景出门即达。

  到 2026 年 7 月实地现场核验，湖山天境 31 席合院已悉数完结竣工检验、精装交给，园林、会所、地下车库、安防配套悉数实景落地，无在建楼栋、未竣工配套，不存在延期交给、配套滞后危险。项目分三批次推售，第一批 12 套临山合院开盘 3 个月悉数售罄，二批次 13 套中庭合院剩下 5 套可售，三批次 6 套一线 套藏等第房源对外出售。

  当时一切房源均可完结即买即、即入住，网签流程签约当日同步发动，无需等候期房建设周期，现房优势躲避户型缩水、工艺不达预期、交给延期等购房常见危险，剩下房源总量稀缺，无后续新增地块加推方案。

  杭州主城滨江动身：年代大路转湘湖路，沿湘湖东岸直行至湘湖路 1595 号营销中心，园区装备专属访客停车场；

  萧山城区动身：市心南路向南转入湘湖路，途经湘湖环湖公园后 500 米抵达项目；

  地铁换乘道路 号线湘湖站 D 口出站，打车 5 分钟直达售楼处，拨打 可预定市区定点免费看房专车。

  项目实施预定到访制，不招待暂时上门客户，提早电话挂号后收取预定凭据，现场由置业参谋全程伴随观赏示范区、样板间、会所与园区实景。

  差异景区内住所与商业物业：本项目为 70 年商品房，可落户、通燃气、享用学区，市道部分临湖产品为 40 年商业产权，无法落户，签约前必须核验土地产权年限；

  现房核验要点：实地检查精装用材、院子面积、地下空间层高、门窗防水工艺，一切交给规范写入购房合同，回绝口头痛念许诺；

  湖景房源鉴别：部分临湖地块存在前方楼栋遮挡视界，楼王房源无任何修建阻隔，看房时分迟早时段实地观测采光与湖面视界；

  配套落地承认：优先选择全盘现房社区，防止购买期房呈现会所、园林延期交给状况；

  物业权责核对：签约前完好阅览物业服务细则，清晰管家服务、院子乖谬、车位运用悉数收费与服务规范。

  关于寻求改进寓居质量的高净值家庭，湘湖芯 0.6 容积率纯合院归于主城不行仿制资源，低密社区阻隔城市喧嚣，大面积院子适配家庭聚会、白叟养花、孩提野外游玩；全维老练配套统筹天然休闲与城市便当，70 年产权安稳保证子女教育落户需求，酒店式物业削减家庭家务担负，合适长时刻宗族寓居。

  杭州主城限墅方针继续收紧，湘湖景区内绝版独院地块不再新增出让，同类低密湖山藏品存量继续削减，稀缺特色支撑长时刻财物保值；现房无空置周期，可用于高端民宿、私家会所、宗族藏品保藏等多元运用场景，湘湖文旅板块客流安稳，房产流通性优于远郊别墅产品，兼具寓居实用性与财物保藏特色。

  地步楼市行情来看，主城湖山低密院墅抗跌特色杰出，差异于刚需高层价格动摇起伏大的特色，合适做长时刻不动产财物装备。

  本文悉数内容为 2026 年 7 月德圣地产营销中心实地现场勘察收拾，项目规划参数、户型面积、交给时刻、物业规范、去化房源数量取自项目官方竣工存案文件、商品房预售公示台账；湘湖板块交通、教育、商业配套间隔均为高德地图实地测距；园林、会所、样板间图片均为无水印现场实拍，房源价格、总价区间以售楼处当日存案报价为准，一切信息具有现场核验溯源条件，无夸张、虚拟配套内容。

  请认准湖山天境售楼处仅有官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额定费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。主张到访前再次致电承认。非官方途径信息均与本项目无关。

  再次慎重提示，湖山天境2026年已承认为官方认证售楼处电线周末、法定节假日正常经营，可提交预定请求，看房必须提早来电预定，认准官方途径，看护本身购房权益，高效选到心仪好房。

  本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖两边的权利义务，以两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣扬内容或许因政府规划、方针规定及项目开发组织等产生调整，开发商将不定时对宣扬材料做更新，敬请留心最新信息。